W dniu 20 lutego 2023 r. odbyło się posiedzenie Rady Nadzorczej SM „Osiedle Wilanów”.

Jeden z punktów porządku obrad dotyczył kwestii problemu parkowania na osiedlu oraz planu remontów na parkingach społecznych. Zarząd przedstawił propozycje rozwiązania powstałego problemu parkowania wzdłuż ul. Resorowej omawiane na spotkaniu z Burmistrzem Dzielnicy Wilanów. Na ten moment Urząd Dzielnicy może rozpatrzyć opcję organizacji ruchu na pasie chodnika, o ile Spółdzielnia wydzieli część przyległego terenu zielonego. Czyli na wysokości budynków Sobieskiego 6 i 10 miałyby się znaleźć miejsca parkingowe.  

Dla Mieszkańców tych budynków jest to propozycja praktycznie nie do przyjęcia i zmieniłaby drastycznie charakter terenu z zielonego o funkcji rekreacyjnej w parkingi na kilkadziesiąt samochodów. Zarząd Spółdzielni oraz przedstawiciele Rady Nadzorczej wnieśli rozważenie drugiej opcji, czyli organizacji ruchu na tym pasie polegającej na utworzeniu strefy zamieszkania, w której mogliby poruszać się piesi i mogłyby parkować samochody zgodnie z przepisami. Urząd Dzielnicy ma podjąć także analizę tej opcji.

Zarząd przedstawił szczegółową informację z podjętych działań oraz plan prac związanych z wykonaniem instalacji fotowoltaicznych na dachach budynkach mieszkalnych Spółdzielni z wykorzystaniem dofinansowania w wysokości do 50% wartości realizacji inwestycji. Podjęto działania mające na celu analizę opłacalności takiego przedsięwzięcia i możliwości techniczne jego realizacji. Planowane jest wykonanie instalacji o mocy, która pokryje zapotrzebowanie budynków w energię elektryczną potrzebną do obsługi części wspólnych tj. oświetlenia, dźwigów i pracy pomp węzłów cieplnych o ile pozwolą na to warunki techniczne montażu, w szczególności układ dachu . W obecnej chwili trwa wybór projektanta instalacji na poszczególne budynki oraz przygotowanie materiałów do złożenia stosownych wniosków o dofinansowanie inwestycji zamontowania instalacji fotowoltaicznych na wszystkich 17 budynkach mieszkalnych.   

W związku z wprowadzoną decyzją przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie od dnia 1 marca br. ulegają zmianie zaliczkowe stawki opłat za zimną wodę i ścieki. Stosowne informacje o zmianie opłat zostaną przekazane mieszkańcom do końca lutego br. 

Przedyskutowano także przedstawiony przez Zarząd projekt Regulaminu zasad utrzymania i pielęgnacji zieleni na terenie osiedla. Regulamin został opracowany przy udziale powołanej przez Radę Nadzorczą Komisji ds. zieleni.

Na wniosek Zarządu parkingu społecznego, Rada Nadzorcza podjęła uchwałę w sprawie przyjęcia od dnia 01.03.2023 r. nowych stawek opłat za używanie miejsc postojowych na parkingu nr 5 przy ul. Goplańskie/Resorowej. 

Komisja Rewizyjna omówiła projekty dwóch nowych regulaminów: Regulamin Funduszu Inwestycyjnego oraz Regulamin Referendum. Prace nad regulaminami trwają, na obecnym etapie Rada wprowadziła kolejne propozycje zmian oraz podjęła decyzję o przekazaniu propozycji regulaminów do konsultacji KDM-om nieruchomości. Prace będą kontynuowane i zostaną omówione na następnym posiedzeniu w marcu.

Uchwały oraz protokoły z posiedzeń Rady Nadzorczej zamieszczane są na stronie internetowej Spółdzielni i dostępne dla Członków Spółdzielni po zalogowaniu.

Szanowni Państwo,

W dniu 26.01.2023 r. odbyło się spotkanie Zarządu i Członków Rady Nadzorczej z Burmistrzem Dzielnicy Wilanów p. Ludwikiem Rakowskim w sprawie powstałego problemu z parkowaniem wzdłuż ul. Resorowej w pasie, na którym przez lata stawiane były samochody.

Na ten moment Urząd Dzielnicy może rozpatrzyć opcję organizacji ruchu na pasie chodnika, o ile Spółdzielnia wydzieli część przyległego terenu zielonego. Czyli na wysokości budynków Sobieskiego 6 i 10 miałyby się znaleźć miejsca parkingowe.  

Na spotkaniu podkreślaliśmy, że dla Mieszkańców tych budynków jest to propozycja praktycznie nie do przyjęcia i zmieniłaby drastycznie charakter terenu z zielonego o funkcji rekreacyjnej w parkingi na kilkadziesiąt samochodów.

Dlatego wnosiliśmy o rozważenie drugiej opcji, czyli organizacji ruchu na tym pasie polegającej na utworzeniu strefy zamieszkania, w której mogliby poruszać się piesi i mogłyby parkować samochody zgodnie z przepisami. Urząd Dzielnicy ma podjąć także analizę tej opcji.

O dalszych możliwych krokach i ustaleniach będziemy Państwa informować.

                                                                                                                   Zarząd

                                                                                                                   SM Osiedle Wilanów

Szanowni Mieszkańcy,

Uprzejmie informujemy, że zakończony został remont loggii z wymianą balustrad w budynku mieszkalnym przy ul. Królowej Marysieńki 19.

Remontem zgodnie z Planem Remontów na rok 2022 objęto 96 szt. loggii w 11 pionach od strony ul. Królowej Marysieńki.

Wykonawca prac firma: „MOBI2RENT Artur Szewczyk” wyłoniony został w wyniku przeprowadzonego przetargu otwartego. Przetarg przewidywał możliwość zaproponowania przez Wykonawcę modyfikacji rozwiązań projektowych pod warunkiem ich akceptacji przez KDM i projektanta. Wykonawca skorzystał z tej możliwości. W efekcie przyjęto zoptymalizowane rozwiązanie.

Uzgodniono harmonogram prac z podziałem na dwa etapy ich realizacji.

Rozpoczęcie prac nastąpiło w dniu 15.07.2022 r. Mieszkańcy byli informowani z wyprzedzeniem o terminach robót.

Prace na bieżąco nadzorował Inspektor Nadzoru zatrudniony na zlecenie wyłącznie do tej inwestycji.

Zgodnie z harmonogramem prac w uzgodnieniu z właścicielami mieszkań, udostępniano ogródki oraz zdemontowano schodki do ogródków, zabudowy loggii i kraty.

Prace zostały zakończone w terminie. Ostateczny odbiór prac nastąpił w dniu 22.12.2022 r. W trakcie odbiorów mieszkańcy oraz KDM wyrażali pozytywne opinie o jakości i sposobie prowadzonych prac oraz ich stałym nadzorze ze strony Inspektora Nadzoru i Pracowników Spółdzielni. Pozytywnie wyrażano się o poszerzeniu loggii o kilkanaście centymetrów ze względu na wysunięcie balustrady na zewnątrz oraz o dodatkowym doświetleniu lokalu poprzez zamontowanie szklanych, matowo – mlecznych balustrad.

Odtworzono także ogrodzenie ogródków z nowej siatki. Renowacje terenu po zapleczu budowy przewidziano na okres wiosenny przy sprzyjającej pogodzie.

Pozostałe zdjęcia można zobaczyć w zakładce - Galeria zdjęć

Skład Rady Nadzorczej SM “Osiedle Wilanów” w kadencji na lata 2022 - 2025

(aktualizacja)

Skład Komisji Statutowych Rady Nadzorczej

1. KOMISJA REWIZYJNA RN (aktualizacja 27.04.2023 r.)

2. KOMISJA TECHNICZNA RN

komisje dodatkowe

KOMISJA ds. ZIELENI (powołana 30.01.2023 r.)

O G Ł O S Z E N I E

Zarząd SM „Osiedle Wilanów” informuje, że na podstawie art. 28 Ustawy prawo budowlane z dnia 07 lipca 1994 r. z późn. zmianami, roboty budowlane w lokalach mieszkalnych należy zgłaszać do Spółdzielni celem określenia sposobu realizacji i wymaganych dokumentów.

Do wniosku o zamiarze wykonania określonych robót budowlanych należy dołączyć opis wykonywanych robót i szkic lokalu z planowanym zakresem prac.

Przypominamy, że:

·        wyburzenie części ścian nośnych lub ich naruszenie

·        wykonanie lub poszerzenie otworów w ścianach nośnych

·        przebudowanie instalacji gazowej

·        zmiana lokalizacji urządzeń gazowych

wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury Urzędu Dzielnicy

roboty polegające na:

·        wyburzeniu lub wykonaniu ścianek działowych

·        zamurowaniu lub wykonaniu nowych otworów w ściankach działowych

·        wykonaniu zabudowy loggii

·        wymiany instalacji gazowej bez zmiany jej przebiegu

wymagają dokonania zgłoszenia do Wydziału Architektury

W pisemnej odpowiedzi zostaną określone warunki realizacji w tym także ewentualna potrzeba uzyskania projektów budowlanych, pozwoleń lub innych dokumentów wystawionych przez odpowiednie jednostki administracyjne.

Na podstawie art. 62 Ustawy prawo budowlane po spełnieniu wskazanych wymogów i zrealizowaniu prac remontowych z zachowaniem warunków podanych przez Spółdzielnię, użytkownik lokalu każdorazowo jest zobowiązany zawiadomić Administrację o zakończeniu robót i dostarczyć wymagane dokumenty. Administracja dokonuje odbioru przeprowadzonych robót z oceną prawidłowości ich wykonania i spisuje protokół odbioru, który jest podstawą do odpowiednich zapisów w karcie lokalu oraz książce obiektu budowlanego.